এই নথিগুলির মধ্যে কোনটি ক্লোজিং খরচের আইটেমাইজ করে এবং আপনার ঋণের শর্তাবলী ব্যাখ্যা করে?

একটি ক্লোজিং ডিসক্লোজার হল একটি পাঁচ-পৃষ্ঠার ফর্ম যা আপনার নির্বাচিত বন্ধকী ঋণ সম্পর্কে চূড়ান্ত বিবরণ প্রদান করে। এটিতে ঋণের শর্তাবলী, আপনার অনুমানকৃত মাসিক অর্থপ্রদান এবং আপনার বন্ধকী (ক্লোজিং খরচ) পেতে আপনি কত ফি এবং অন্যান্য খরচ প্রদান করবেন তা অন্তর্ভুক্ত করে।

ক্লোজিং কি বিক্রেতার এজেন্ট দ্বারা পরিচালিত হয়?

বক্তব্যটি মিথ্যা। প্রকৃত ক্লোজিং একটি ক্লোজিং এজেন্ট দ্বারা পরিচালিত হয় যিনি ঋণদাতা বা শিরোনাম কোম্পানি বা সংস্থার একজন কর্মী বা কর্মচারী হতে পারেন, অথবা এটি আপনার বা ব্যাঙ্ক বা ঋণদাতার সাথে কথা বলার একজন আইনজীবী হতে পারে।

আমি কি সেটেলমেন্টের দিনে যেতে পারি?

যদিও বেশিরভাগ নথিগুলি নিষ্পত্তির দিনের আগে প্রস্তুত করা যেতে পারে, চূড়ান্ত স্বাক্ষর এবং কাগজপত্রগুলি সব পক্ষের দ্বারা কার্যকর করা হয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য দিনে দুবার চেক করা হবে। সেটেলমেন্টের দিনে, আপনি আপনার চাবিগুলি নিতে পারেন এবং আপনার নতুন বাড়িতে যেতে পারেন।

আমি কিভাবে একটি নিষ্পত্তির তারিখ বাছাই করব?

আপনি বাড়ির জন্য নগদ অর্থ প্রদান না করলে, আপনার, বিক্রেতা এবং আপনার বন্ধকী ঋণদাতার জন্য সুবিধাজনক একটি শেষ তারিখ বেছে নিন। বেশিরভাগ লোক অফারটি গৃহীত হওয়ার পরে 30-থেকে-45 দিনের জন্য সমাপ্তির তারিখ নির্ধারণ করে – এবং তারা সঙ্গত কারণেই এটি করে।

স্ট্যান্ডার্ড সেটেলমেন্ট কি?

স্ট্যান্ডার্ড সেটেলমেন্ট ইন্সট্রাকশন (SSIs) হল দুটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের মধ্যে চুক্তি যা প্রতিটি কাউন্টারপার্টির রিসিভিং এজেন্টকে কিছু ধরণের সাধারণ ট্রেডে ঠিক করে। দ্রুত এবং নির্ভুল আন্তঃসীমান্ত অর্থ প্রদানের সুবিধার্থে আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি SSI ব্যবহার করে।

কত কম বসতি হতে পারে?

একটি 60 দিনের নিষ্পত্তি সবচেয়ে সাধারণ (NSW ছাড়া যা সাধারণত 42 দিন হয়)।

বন্ধ এবং নিষ্পত্তি মধ্যে পার্থক্য কি?

সমাপ্তি (এছাড়াও সমাপ্তি বা নিষ্পত্তি হিসাবে উল্লেখ করা হয়) একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন সম্পাদনের চূড়ান্ত পদক্ষেপ। সমাপ্তির তারিখটি আলোচনার পর্যায়ে সেট করা হয় এবং সাধারণত প্রস্তাবটি আনুষ্ঠানিকভাবে গৃহীত হওয়ার কয়েক সপ্তাহ পরে হয়। শেষ তারিখে, সম্পত্তির মালিকানা ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করা হয়।

কতক্ষণ পর মূল্যায়ন বন্ধ করবেন?

প্রায় দুই সপ্তাহ

আমার নিষ্পত্তি বন্ধে আমি কি আশা করতে পারি?

বন্ধের সময় যা ঘটে তা এখানে: আপনার ঋণদাতা ক্লোজিং এজেন্টের কাছে আপনার হোম লোনের পরিমাণ কভার করার তহবিল বিতরণ করে। আপনার ঋণের শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে, আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট ছাড়াও সম্পত্তি কর এবং বাড়ির মালিকদের বীমা কভার করার জন্য আপনাকে একটি এসক্রো (বা বাজেয়াপ্ত) অ্যাকাউন্ট সেট আপ করতে হতে পারে।

ব্যক্তিগত ঋণ ঋণদাতারা কি আপনার নিয়োগকর্তাকে কল করে?

এমনকি যদি আপনার ঋণ যাচাইকরণের জন্য পতাকাঙ্কিত করা হয়, ঋণদাতারা আপনার নিয়োগকর্তা বা ব্যাঙ্ককে যা জিজ্ঞাসা করতে পারে তা অত্যন্ত সীমিত। একজন নিয়োগকর্তার কাছ থেকে, ঋণদাতাদের শুধুমাত্র জিজ্ঞাসা করার অনুমতি দেওয়া হয় আপনি বর্তমানে নিযুক্ত কিনা এবং আপনার ভাড়ার তারিখ। তাদের আপনার আয় সম্পর্কে বা আপনি একজন কর্মচারী হিসাবে কতটা ভাল করছেন সে সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করার অনুমতি নেই।

ব্যক্তিগত ঋণ কি আয় যাচাই করে?

ব্যক্তিগত ঋণের জন্য আবেদন করার সময়, আপনার আয়ের প্রমাণ সহ অনুমোদনের জন্য আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত নথি বিবেচনা করা উচিত। * ঋণদাতারা প্রায়ই আয়ের একটি প্রমাণের জন্য অনুরোধ করে যাতে ঋণগ্রহীতার ঋণের ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা যাচাই করা যায়।