সাধারণত, থ্রেশহোল্ড নিয়মের সাথে, ফ্রিকোয়েন্সি টেবিলের একটি কক্ষকে সংবেদনশীল বলে সংজ্ঞায়িত করা হয় যদি উত্তরদাতাদের সংখ্যা কিছু নির্দিষ্ট সংখ্যার চেয়ে কম হয়। কিছু এজেন্সি একটি কক্ষে কমপক্ষে পাঁচজন উত্তরদাতা প্রয়োজন, অন্যদের প্রয়োজন তিনজন।
রিয়েল এস্টেটে ক্রয় কারণ বলতে কী বোঝায়?
একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের "ক্রয়ের কারণ" হল সেই এজেন্ট যার কর্ম এবং প্রচেষ্টার ফলে একটি সম্পত্তি বিক্রি হয়। এটি সেই এজেন্ট যিনি শেষ পর্যন্ত ক্রেতাকে বাড়িটি ক্রয় করতে বাধ্য করেন। যেমন, সেই এজেন্ট কমিশন আকারে ক্ষতিপূরণ পাওয়ার অধিকারী।
একটি এজেন্ট ক্রয় কারণ হতে শর্ত কি প্রয়োজন?
এমন কোন একক কাজ নেই যা ক্রয়ের কারণ নির্ধারণ করে - এটি কেবলমাত্র মামলার সমস্ত তথ্যের সম্পূর্ণ, জ্ঞানপূর্ণ বিবেচনার মাধ্যমে উত্তর দেওয়া যেতে পারে। যদি সংস্থাগুলি একটি গ্রহণযোগ্য নিষ্পত্তি নিয়ে আলোচনা করতে না পারে, তবে বিরোধটি সমাধানের জন্য স্থানীয় বোর্ডের সালিসিতে জমা দেওয়া উচিত।
আমি কি 2 জন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করতে পারি?
এমন কোন প্রবিধান বা আইন নেই যা বলে যে ক্রেতারা একাধিক এজেন্ট বা রিয়েলটর ব্যবহার করতে পারবে না; যাইহোক, রিয়েলটরদের একটি নীতিশাস্ত্র রয়েছে যা তারা অনুসরণ করে এবং অন্য এজেন্টের বিক্রয়ে হস্তক্ষেপ করতে পারে না। তারা এমন একটি ক্লায়েন্টের জন্য কাজ করতে চাইবে না যে তাদের প্রতি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ নয় বা যারা একাধিক এজেন্ট ব্যবহার করার চেষ্টা করছে।
আমার একাধিক ক্রেতা এজেন্ট থাকতে পারে?
হ্যাঁ, একজন ক্রেতা একাধিক এজেন্টের সাথে কাজ করতে পারেন যতক্ষণ না তাদের এজেন্টের সাথে লিখিত চুক্তি না থাকে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এটিকে ক্রেতার দালাল চুক্তি বা ক্রেতা প্রতিনিধিত্ব চুক্তি বলা হয়। এই চুক্তিটি মূলত বলে যে একজন ক্রেতা একটি নির্দিষ্ট এজেন্টের সাথে কাজ করতে এবং সেই এজেন্টের মাধ্যমে একটি বাড়ি কিনতে সম্মত হন।
কিছু রাজ্যে দ্বৈত সংস্থা অবৈধ?
দ্বৈত এজেন্সি ঘটে যখন একজন ক্রেতা এবং বিক্রেতা একটি একক রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে (অথবা একই ব্রোকারেজ থেকে দুটি এজেন্ট) একটি লেনদেনে তাদের প্রতিনিধিত্ব করতে দেয়। দ্বৈত সংস্থা আটটি রাজ্যে অবৈধ: আলাস্কা, কলোরাডো, ফ্লোরিডা, কানসাস, মেরিল্যান্ড, ওকলাহোমা, টেক্সাস এবং ভারমন্ট।
জিলো খারাপ কেন?
একটি চূড়ান্ত নোটে, Zillow কুখ্যাতভাবে ভুল তথ্যে পূর্ণ এবং প্রায়শই ভুলভাবে আপডেট হয় (উদাহরণস্বরূপ, মূল্য এবং সম্পত্তি স্থিতি পরিবর্তন সহ)। কখনও কখনও এটি এমন বৈশিষ্ট্য দেখায় যা বিক্রয়ের জন্য বলে মনে হয়, কিন্তু তা নয়। এটি বেশিরভাগ ক্ষেত্রে "শীঘ্রই আসছে" তালিকা দেখাবে না।
আমি কিভাবে একটি রিয়েলটরের সাথে একটি চুক্তি থেকে বেরিয়ে আসতে পারি?
উত্তর: হ্যাঁ, আপনি আপনার রিয়েলটারের সাথে চুক্তি বাতিল করতে পারেন। যে শর্তাবলী দ্বারা সমাপ্তি করা যেতে পারে তা চুক্তিতে বানান করা উচিত। যদি কোনও নির্দিষ্ট চুক্তির শর্তাদি না থাকে যা প্রাথমিক সমাপ্তির জন্য একটি জরিমানা বানান করে তবে আপনি সম্ভবত তাকে কিছু দিতে বাধ্য নন।